Bostadsförsäljningen drar igång igen

Bostadsmarknaden har under sommaren legat i stiltje, men nu blossar den upp igen och fler bostäder har kommit ut till försäljning och köpintresset är högt. Men mäklarna tror dock att bostadspriserna inte längre kommer att bli lika höga som de varit under de senaste två åren, snarare tvärt om tror man att priserna kommer sänkas – så om du går i säljtankar kan det vara hög tid att göra slag i saken.

20973921-female-hand-giving-keys-to-male-client-buying-renting-apartmentAtt sälja sin bostad är det många som funderar på och nu har sommarens stiltje på bostadsmarknaden sakteligen avtagit och försäljningarna börjar så smått att dra igång igen. Men om du tröttnat på ditt hem och funderar på att göra slag i saken och faktiskt sälja så gör du klokt i att påbörja säljprocessen redan nu. Som mäklarna tror sig förutspå marknaden så väntas nämligen en prissänkning och därmed sjunkande vinst för den som går i säljtankar. Till Aftonbladet säger till exempel både Marcus Svanberg som är VD på Länsförsäkringar och Joakim Lusensky, som är analys- och kommunikationschef hos Mäklarsamfundet, att man tror att den tidigare köpehetsen som rådigt kommer att försvinna. Istället tror man att priserna kommer att sjunka, stabiliseras och sedan öka i en långsammare takt än förr. Varför man tror detta handlar bland annat om att man tror att Finansinspektionens uttalande om att man ytterligare kommer att skärpa det nyligen införda amorteringskravet och att detta är något som skrämmer och skapar osäkerhet bland både säljare och köpare.

Tänk på detta om du vill sälja

Det främsta som en säljare av en bostad tänker på är att göra en vinst på försäljningen av sin bostad, men det är mer än så du bör tänka på. Något som många missar att tänka på när de går i försäljningstankar är att man också ska ha råd att både köpa och bo i en ny bostad efter att försäljningen är klar. Ett tips är därför att börja försäljningsprocessen med att värdera din bostad och se vad en försäljning eventuellt skulle kunna landa på och sedan ta denna siffra och se vilka bostäder som du har möjlighet att sedan bli köpare av – och då också komma ihåg att du ska ha råd med amorteringskrav och ytterligare bostadskostnader.

Sovrummet – hemmets viktigaste rum!

När det kommer till hemmet och inredning så finns det ett rum som vi borde lägga lite extra uppmärksamhet på och det är sovrummet, för du vet väl att en människa sover omkring en tredje del av sitt liv – och då är det viktigt att man har ett sovrum man trivs i!

Den senaste trenden inom inredning är att fylla varje rum med prylar i olika färger och former för att skapa den där mysiga känslan, men om det är ett rum som man ska undvika att fylla med plotter så är det sovrummet. För om man vill få den där riktigt goda nattsömnen är det viktigt att vi inte distraheras av exempelvis en TV, dator eller till och med vår mobiltelefon innan sängdags eftersom dessa apparater snarare gör oss piggare än något annat. Därför är det bästa man kan göra för att skapa sovro att skala av sovrummet till det nödvändigaste så som en säng, ett nattduksbord, en sänglampa och en väckarklocka samt plocka bort alla former av distraherande ting. Så när det sedan kommer till att inreda sovrummet bör man således fokusera på att kanske införskaffa en ny, skön säng (vilket du hittar genom att klicka här), fina sängkläder och mysiga kuddar.

Vad ska man tänka på när man inreder sovrummet?

  • Undvik starka färger – välj en mörkare färgskala i ditt sovrum för att lättare kunna finna ro när det är dags att sova, ett tips är till exempel att välja naturfärger så som brunt i olika nyanser i kombination med mörk nyans av din favoritfärg när det kommer till både möbler och sängkläder.
  • Införskaffa en rullgardin – vi sover bäst i mörker eftersom att ljus så som en tänd lampa lurar kroppen och hjärnan att tro att det är dag vilket gör att vi sover oroligare.
  • Låt sängen och sovrummet vara en fristad – vår sömn är viktig och sovrummet är en plats för avkoppling, så undvik till exempel att leka med mobilen i sängen eller att äta här.
  • Håll sovrummet städat – oreda och smuts gör att vi inte slappnar av, så även om du är en slarvmaja i övriga delar av hemmet är sovrummet det rum du bör försöka hålla städat eftersom att ordning ger sinnesro och lugn.

Säkerhetstänk är av största vikt

På internet kan man som bekant köpa det allra mesta inom heminredning. Alltifrån stora tunga möbler från svenska varuhus till små, unika inredningsdetaljer som skeppas från Indien, Nya Zeeland eller Marocko. Vill man slå sig in i ”heminredning online-branschen” gäller det att man hittar ett unikt koncept som sticker ut ur mängden. Man behöver erbjuda saker som inte så många andra gör – varför inte lansera en webbshop med ”säkerhetstänk”? Tillsammans med den vackra målningen kan det till exempel följa med en särskild säkerhetsanordning som skyddar tavlan mot stöld eller förstörelse, eller så kan du erbjuda ett ”sov tryggt-paket” komplett med cykellås, övervakningskamera, brandsläckare och så vidare.

Det är tyvärr ett faktum att villaägare löper stor risk att råka ut för inbrott, därför är det viktigt att investera i ett bra och säkert villalarm. Det finns exempelvis modeller som man kan kontrollera med hjälp av sin mobiltelefon – mycket enklare än så kan det knappast bli, eller hur? Särskilt när man ska resa bort en tid är det viktigt att man har ett bra larm installerat. En god idé är också att be någon släkting eller vän hålla ett öga på ens hus, kanske genom att vattna blommorna några eller någon gång varje vecka.

Fråga runt bland dina vänner

 

För att återgå till inredningstemat finns det såklart många andra idéer på vilken typ av webbshop man kan öppna. Det gäller att ta sig tid att fundera och fråga runt bland vänner och bekanta: vad tycker de om? Vad saknar de? Vad skulle de vilja köpa online, och så vidare. Det är bara din egen fantasi som kan sätta gränserna!

Byt till bättre lysrör

Det talas mycket om lågenergilampor nuförtiden, men det gäller nästan alltid lampor som ska ersätta glödlampor. Det är dock ganska få av oss som arbetar i glödlampsljus på dagarna: på arbetsplatserna dominerar lysrören stort. Globalt sett beräknas lysrören står för ungefär sju tiondelar av all belysning i världen. Det säger sig självt att den som kan erbjuda ett mer energisnål alternativ till lysrör kan tjäna stora pengar, och dessutom bidra till att minska energianvändningen i världen. Extra bra vore om de nya lysrören inte innehöll något kvicksilver.

Tidningen Metro skriver om ett företag i Nyköping som utvecklat lysrör som lever upp till de krav som listades i inledningen. Lysrören är:

  • Giftfria.
  • Energisnåla.
  • Hållbara.

Lysrör i offentliga miljöer – och i hemmet

Detta har gjort att många livsmedelsbutiker, bl.a. ICA och Hemköp, har valt att installera diodlysrör. Besparingen i reda pengar för de handlare som valt att göra på detta sätt visar sig snabbt, eftersom mataffärer har öppet åtminstone tio timmar per dygn, och hela tiden har lysrören tända. Att inte behöva byta ut dem lika ofta ger även det en ekonomisk vinst. LED lysrör är därmed dubbelt ekonomiska.

Men även i hemmet förekommer ju lysrör. Vanligast är de över diskbänken och i badrummet. Det finns med andra ord pengar att spara även för vanliga konsumenter. Lysrören fungerar precis som vanliga lysrör, så inga modifieringar behöver göras av armaturerna. LED rören surrar heller inte, som vanliga lysrör ofta gör. Detta kan vara ytterligare en anledning till att installera dem i hemmet.

Så gör en insats för miljön och byt till LED lysrör.

Tänk nytt – renovera

Renovering är den ultimata inredningsdetaljen

Man kan fylla sitt hem med hela sortimentet från Svenskt Tenn. Men bor man i ett ruckel är det bara en renovering som kan ta dig över den ordspråkliga tröskeln av trevnad.

Nuförtiden verkar det nästan vara lag att renovera sitt hem både innan man ska sälja och efter att man köpt den. Det är som om homestaging och homestyling har hamnat på en helt annan nivå. Renovering av badrum och kök är lika standard som färgtemat i annonsen. Lila detaljer eller gröna. Regeln är lite som att om man har ett jättestort buddahuvud bredvid sängen – då ska man också helkakla badrummet och installera nytt kök. Visst. Det är en smaksak hur och om man vill renovera sitt hem. Poängen är den att det ligger i tiden att renovera sig till ett individuellt (läs inte individuellt) hem.

Josef Frank kan inte rädda en läckande toalett

Självklart finns inga krav på att renovera delar av sitt hem bara för att det ligger i tiden. Vill man individualisera lägenheten eller villan räcker det oftast med inredning som passar din smak. De ända kraven som ställs på ett hem är hemägarens egna. Så. Diggar man sittpuffar och tv-möbler och surround kan man lägga pengarna på det istället för hålet i sovrumsväggen. Eller om man vill piffa vardagsrummet i Bromma med ett tjusigt Josef Frank-bord i körsbär istället för att fixa en ny toalettstol går det också bra. Men det är inte riktigt rekommenderat. Tag hand om hemmet innan du inreder! Innan det inte längre finns ett hem för dina chabby chic-grejer.

Vidga vyn med glasfasader

Släpp in ljus!

Dagens glasfasader är av hög kvalité. De isolerar bra och släpper in både ljus och ger utsikt.

Många nybyggda kontor idag är byggda med glasfasader. Skillnaden mellan en glasfasad och en vägg är ganska liten. Förmodligen mindre en den mellan en glasfasad och ett vanligt fönster. Fasadglas är tjockt och anpassat för sitt syfte. I kontorslokaler blir det allt vanligare glasfasader. Inte bara för ytterväggarna. Även inne på kontoret kan glas sättas upp mellan arbetsstationer eller rummen. Detta sprider inte bara ljus. Även värme och kärlek kan färdas lättare på ett kontor med glasfasader. Det är inte bara nybyggda hus som installerar glasfasader. Även de som beslutar sig för att renovera byter ut en och annan vägg till bra glas. Det finns bara fördelar att vinna med glasfasader.

Glasväggar där hemma

Glasväggar ökar inte bara produktiviteten på jobbet. Hemmet kan alltid må bra av lite ljus och värme. Många lägenheter skulle kunna bli riktigt fina om man byter ut en vägg mot glas. Bor man på takvåningen kan ett snyggt glastak förhöja upplevelsen av rummet. Kanske borde man satsa delar av sin budget för inredning på glasfasader. Det är det värt. Ljus ger trots allt så mycket energi. Både till oss och till rummet. Innan man installerar en glasfasad till sin lägenhet kan det förstås vara en bra idé att höra med föreningen vilka regler som gäller. Lättare är det att installera fasadglas i villor. Såvida huset inte är k-märkt är det bara att ”go wild” med sina glasfasader. Se först till att ha snygga möbler där hemma. De kanske är fler än solen som kikar in.

Sugen på att starta eget?

Är man intresserad av att starta igång någon form av egen verksamhet är nätet en av de bästa platserna att börja på, oavsett om man vill ha en webbutik eller syssla med något helt annat. Även om man inte startar igång en egen butik på nätet kommer man idag ha ett behov att på ett eller annat sätt synas på nätet, exempelvis genom en egen hemsida.

Tjänster relaterade till hemmet

Några av de vanligaste sakerna att börja sälja på nätet är utan tvekan just heminredning, vilket delvis kan bero på att intresset för att inreda sina hem är stort vilket smittat av sig även på nätet. Men anser man inte att just heminredning är det som man själv är intresserad av eller det som man själv skulle göra bäst så finns det givetvis andra alternativ, som ändå kan vara förknippade med hemmet. En populär tjänst som har med hemmet att göra är olika tjänster som hjälper till med städning, flyttstädning är ett exempel på en tjänst som det alltid kommer att finnas en efterfrågan av.

Även om människor är intresserade av sina egna hem och att göra dem så fina som möjligt så är det många situationer i hemmet då man behöver flytta. Det kan handla om att ens familjeförhållanden förändrats på olika sätt eller att man har fått ett nytt jobb. Oavsett vad som är anledningen till flytten så kommer man behöva städa hela bostaden efter sig, vilket är något som många anlitar hjälp till av en flyttfirma. Startar man en vill man därför synas på nätet, då det är där de flesta söker efter tjänster idag.