Kategori: Allmänt

När du tar bolån får du äntligen glädjen av att känna på hur skönt det känns att äga sin egen bostad. Men ett bolån kräver också eftertanke och studerandet av räntor och avgifter, den så kallade effektiva räntan. Så här bör du tänka innan du tar lån.

Genom att skaffa ett bolån har du många förpliktelser. Du ska betala tillbaka lånet varje månad. Dock har du en fördel; att bostaden står som säkerhet. När du ska ta bolån bör du ta det mest lukrativa lånet för dig och din ekonomi och dagens banker är ibland lite snåla med att ge rätt villkor. Därför har det uppkommit fler nischade banker som Nordax. Du kan skaffa bolån här och upp täcka de bra alternativen till de vanliga storbankerna.

Topplån och bottenlån

Det finns så oerhört många delar av ett bolån som många inte har koll på. Räntan är naturligtvis det viktigaste eftersom den står för själva kostnaden av lånet. Andra saker är avgifterna som avier och uppläggningsavgifter med mera. Men sedan har du något som kallas för topplån och bottenlån.

Enkelt förklarat är topplånet den del av köpeskillingen som ligger i topp, ca 70 – 85 %. Det här lånet har en högre risk än bottenlånet som ska beskrivas snart. Det är nämligen prisnedgången på bostaden som först drabbar topplånet och medför således högre risktagande. Detta lån har också högre ränta.

Bottenlånet utgör mindre risk och har en lägre ränta. Namnet uppkom för att detta lån låg i botten av hela bolånet. Idag är det mindre vanligt att dela upp bolån på det här sättet men det kan ändå vara bra att veta hur det fungerar.

Ta bolån som du har råd med

Oavsett vilket lån du tar måste du ha råd att betala tillbaka det och att din lön klarar av en viss räntehöjning. Detta ser bankerna alltid till att kika på och därför kan de ge lägre lån än vad du hoppats på.

Uppvärmning med pellets fungerar på samma sätt som uppvärmning med ved. Pellets är emellertid tre gånger så effektivt som ved och fordrar inte lika mycket arbete.

Pellets tillverkas av komprimerat avfall från träindustrin och klassificeras som biobränsle, vilket innebär att det inte har negativa effekter på klimatet. Om det redan finns en äldre oljepanna i huset så kan pelletsbrännaren installeras i denna och på så sätt minskar den initiala kostnaden vid en investering.

Hur fungerar uppvärmningen med pellets?

Pelletsen förvaras i en särskild, för ändamålet utformad, tank. När värmen ska öka förflyttas en mängd pellets via ett rör till pelletspannan. Inne i pannan antänds pelletsen. Varma rökgaser stiger genom rörsystemet och väggarna tar upp värmen och värmer upp vattnet i pannan, som i sin tur värmer upp element och vatten. Överflödiga rökgaser transporteras ut genom skorstenen.

Kostnad för pellets

Det bästa är att beställa pellets från Vida pallvis, minsta beställning är tre pallar och det kostar omkring 3.000 kronor per pall beroende på pelletsstorlek. En normalstor villa använder i genomsnitt 20.000 kWh per år för uppvärmning och varmvatten. 1 ton pellets motsvarar cirka 4.860 kWh. Att installera pelletspanna är ekonomiskt. Det tycker Karin från ovanstående artikel.

Jag tyckte att bergvärme var för dyrt med tanke på återbetalningstiden. Installation av pelletsbrännare och inomhusgivare för att hålla koll på temperaturen kostade 45 000 kronor och de pengarna har jag redan räknat hem, säger Karin.

Vädret under våren har inte varit det bästa för människor, men optimalt för sniglarna. För att få en vacker trädgård under hela sommaren är det viktigt att lägga ner lite ansträngning, då man av det får stor avkastning. 

Många är det som gläds av våren och de varmare vindarna. Men detta år har det varit mycket regn och med det har det kommit mycket mördarsniglar. Vad man nu har sett är att sniglarna nu även klarar av kalla vintrar i norr. Våren och innan semestrarna börjar blomma ut är det många som tar tag i renoveringsprojekt och trädgårdsplaner och att få hjälp med trädgårdsplanering är något som växer sig allt större, men då är det viktigt att man inte låter sniglarna få ta ner en utan lär sig knepen på hur man ska få bort dem. Expressen har punktat ner några bra tips som är värda att lyfta upp.

Vattna och samla in

De bästa tipsen är att vattna på morgnarna. Detta då sniglarna gillar när det är blött och då de är nattdjur är det bättre att ha gräsmattan fuktig under dagen än på natten för då gör man som de vill. Man ska även försöka bekämpa dem så tidigt på året som möjligt då de inte hunnit öka i antal och är enklare att få bort. Så samla in på morgonen och lägg alla sniglarna i plastpåsar. Det kan ta sin tid, men det är värt ansträngningen. Sniglarna som egentligen heter Spanska skogssniglar har fått sitt andra namn, mördarsniglar då de har en mycket god aptit och äter nästan allt som kommer i ens väg – inklusive sin egen art. Då sniglarna i Sverige inte har några hot, förutom oss människor, så trivs dem mycket bra här under våren. Om du ska använda bekämpningsmedel är det viktigt att du tänker på att vara rädd om miljön.

Tänk även på att om du väljer att renovera eller ta in hjälp så kolla upp om du kan få avdrag för tjänsterna.

Heminredning är för många ett kärt intresse. Vårt hem är en förkroppslighet av vår personlighet, och många lägger mycket tid, kraft och pengar på att skapa den perfekta våningen. Det ska vara både stimulerande och avkopplande, vackert och vågat. Ibland går det inte att göra mer – ibland måste man ge upp.

När lägenheten eller huset inte har mer att ge dig är det dags att bege sig till nya jaktmarker. Med en fri värdering av mäklare kan du få en uppfattning om vad ditt gamla boende är värt och vad du kan investera i det nya. Så tveka inte, utan ta ut svängarna. Var vill jag bo? Vad vill jag? Vem är jag? Tänk stort!

• Bo på en båt! Många när drömmen om att vakna bland kluckande vågor och kunna lägga till vid olika hamnar. För många innebär en båt en enorm frihetskänsla som gör att man kan leva både på stan och på landet. Men kom ihåg att en båt kräver mycket fix och reparation, och att kostnaderna för båten och dess skötsel ofta är stora. Den som vill bo på båt får inte vara rädd för att hugga i.
• Bo i en fabrik! Urbant, javisst, och med skön New York-feeling, men i Sverige hittar du de flesta omgjorda fabrikslokaler på landsbygden. Andra renoverade byggnader kan också vara före detta skolor, mentalsjukhus eller affärslokaler. Den som väljer den här typen av boende kan förvänta sig högt i tak, gott om utrymme och många välbevarade detaljer.
• Bo i kollektiv! Passade inte kärnfamiljen dig eller tröttnade du på att vara singel? Allt fler väljer bort traditionella boendeformer och tänker utanför de konventionella ramarna. Dela en större lägenhet med några vänner, ett varför inte ett helt hus? Du kan välja att bo som en familj eller att samla flera hushåll under ett och samma tak för att ibland inta gemensamma måltider eller dela på andra ansvarsområden som kan kännas allt för betungande på egen hand i vårt moderna samhälle.
• Bo på en gård! Har du alltid älskat hästar och hundar är det kanske dags att starta stuteri eller kennel långt utanför stan. Kanske ingenting för den oerfarne, men väl ett spännande äventyr. Eller anställ en häst- eller hundexpert och var bara VD för själva verksamheten. Njut av de lantliga vidderna och de själlösa kreaturen.

I Alain de Bottons dokumentär ”Status Anxiety” tar han upp det faktum att de flesta människor idag lider av just detta – En oro för vilken status man har i samhället och hur andra människor dömer en. Majoriteten av alla människor jämför sig med andra som har det bättre ekonomiskt ställt, en bättre utbildning, högre lön, snyggare kropp, är mer beresta och så vidare. När man frågar barn vad de vill bli när de blir stora är det inte ovanligt att man får svar som ”städerska” eller ”snickare”. När dessa barn sedan växer upp och formas av samhället och andra människors förväntningar så är det inte längre ”okej” att ha en dröm om att bli städerska, servitris eller annat yrke som anses vara av lägsta klass. Idag tjänar vi bättre än någonsin och allt fler har bra utbildningar och högt uppsatta jobb. Trots detta är vi mer stressade, sjuka och mindre lyckliga idag än för säg, 50 år sedan.

Lev för dig själv, inte för andra

All den här pressen på hur man borde vara, hur mycket man borde tjäna, att man ska ha en titel som ger respekt, ha stora mål i livet och hela tiden visa sig duktig, är otroligt stressande för oss människor och gör att många inte bara mår dåligt utan dessutom väljer vägar i livet som de egentligen inte trivs med, bara för att göra det som förväntas av samhället och ger respekt hos medmänniskorna.

Detta visar sig också i våra hem. Inte nog med att det ska vara snyggt, nyrenoverat och vackert inrett, vi ska dessutom helst ha gjort jobbet själva. Allt från att byta fönster eller renovera köket till att måla om väggarna och slipa parketten är sådant som allt fler ägnar sig åt på egen hand. Att kunna bjuda över vännerna till sitt vackra hem och dessutom säga att man själv har gjort allt, är för många människor den ultimata känslan av duktighet. Att fokusera på vad man faktiskt vill göra i livet och inte ta en utbildning eller ett arbete bara för att det anses fint, är det viktigaste för att må bra. Vill du jobba som städerska, ha på dig omoderna kläder och inreda i en stil som nödvändigtvis inte andra tycker är snygg, ska du göra det för ditt eget välmåendes skull. För hur kan man tycka att det är värt att leva sitt liv efter andras förväntningar och dömande blickar om det får en att må dåligt? Fokusera på dig själv och det som får dig att må bäst -Vi har trots allt bara ett liv.

Att förlora sina ägodelar i ett inbrott är inte bara förnedrande och jobbigt. I värsta fall kan det även vara en riktigt dyr historia. Fixa en försäkring och se till att den täcker.

Visst är det kul att inreda? Man kan lägga dagar, år, ja, hela sitt liv på att göra sin tillvaro hemtrevlig. Det kan handla om allt från möbler till smycken och bilar. Eller en så privat sak som en högt värderad gammal tavla som gått i arv. Man är idag även ganska van vid att höra om vad försäkringsbolagen har att erbjuda för skydd mot förlust av just dessa egendomar. Men försäkringsvillkor kan vara kluriga. Det är inte alltid förlusterna av ett inbrott kan ersättas med en hemförsäkring. Det räcker inte alltid med att skaffa hemlarm.

Om tjuven tar ditt överkast

Ibland kan det handla om att man inte har installerat ett godkänt lås. Vissa försäkringsbolag täcker bara förluster upp till en viss summa. Eller en procentandel av det som gått förlorat. Plus en värdeminskning. Så om man har en riktigt dyr tavla hemma, kanske en Rembrandt, eller en Porsche i garaget kan det vara läge att kolla upp exakt vad som gäller i avtalet mellan dig och ditt försäkringsbolag. Det kan även vara en mycket god idé att kolla upp vad premien kostar och vad självrisken ligger på. Den kan nämligen gå att sänka om man höjer säkerheten i sitt hem. Att tipsa om detta på en sida för heminredning kan verka överflödigt. Men har man köpt inredning och lösöre för flera miljoner kan det vara värt att kolla upp vad som gäller vid stöld. Så att man åtminstone kan förhindra den ekonomiska förlusten.